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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.52 m²

Albi (81000)
138 000 € Référence 5545

A propos de ce bien

Exclusivité – Maison de ville de charme à fort potentiel

Située dans une rue appréciée pour son calme et le cachet des habitations, découvrez cette charmante maison de ville de 84,52 m² habitables (R+1), édifiée sur une belle parcelle arborée et clôturée de 339 m². Un véritable havre de paix sans vis-à-vis direct, à deux pas de toutes les commodités.Au Rdc : Une entrée traversante desservant une cuisine indépendante et un salon lumineux. Ces espaces de vie n'attendent que votre projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel .A l' étage : Un palier distribue 2 belles chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle.LES PLUS : cave et dépendances .Le cachet de l'ancien n'attend plus que vous pour la sublimer.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,52 m²
  • carrez 84,52 m²
  • terrain 339 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier NEGROUILLERE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 138 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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